Die Perspektive entscheidet
Um ein Zusammenwirken aller Parteien moderieren zu können, ist es uns wichtig, nicht nur die von uns betreuten Immobilien gut zu kennen, sondern auch die Bedürfnisse und Erwartungen unserer Kunden.
Jedes Haus hat einen „Charakter“, das ist eine alltägliche Erfahrung, und der muss zu seinem Bewohner passen.
Viele Grundeigentümer haben eine emotionale Bindung an ihre Liegenschaft, die bei Preisvorstellung und Weitergabe eine Rolle spielt – und spielen muss – es ist Ihre Geschichte.
Eine Gewerbeimmobilie ist häufig nicht nur das, sondern der Ort, wo sich ein ganzes Berufsleben abgespielt hat. Für den Finanzanleger dagegen ist der Verkauf nicht einfach Transfer einer Immobilie, sondern Teil einer Gesamtstrategie zur Gestaltung weiterreichender Projekte. Ein Investitionsobjekt sollte im Rahmen des anlegerischen Spektrums sein, um die avisierte Rendite erwirtschaften zu können.
Es ist unser Anliegen, jeden dieser Aspekte kennenzulernen, um für diese Zeit Ihr „ehrlicher Makler“ sein zu können.
Unser Service für Ihre Immobilie
Unser Leistungsspektrum reicht von der Vermarktung gewerblicher Objekte und Flächen bis zur Suche nach dem Eigenheim. Bei Ersterem verfügen wir über besondere Expertise in der Betreuung von Immobilien mit Pflegeeinrichtungen. Dass es hierbei besonders engen Zusammenwirkens zwischen Verkäufern und Investoren bedarf – immerhin geht es um Bewohner mit besonderen Bedürfnissen – entspricht unserer partnerschaftlichen Philosophie. Umfassende Information und offener Ausgleich der Interessen führen zu hoher Kundenzufriedenheit, ob es um ein Zuhause für die junge Familie oder eine Einrichtung für Bewohner mit Unterstützungsbedarf geht. Es ist uns ein besonderes Anliegen, diese Haltung auch bei der Standortsuche für einen Handwerksbetrieb oder der Markteinführung eines Bürohauses zu bewahren.
Ein weiterer Aufgabenbereich ist Vermietung und Verwaltung Ihrer Liegenschaften.
Chancen • Expertise • Möglichkeiten
Wenn der Grundstein schief liegt,
kann die Mauer nicht gerade werden.
Vielen Dank, dass Sie mehr über uns erfahren wollen! Mit dem Zitat ist schon viel darüber gesagt, wie ich meine Dienstleistung als Immobilienmaklerin sehe: Sie braucht eine gute Basis aus Know-How und Vertrauen.
Immerhin geht es um beträchtliche Werte, mitunter den Großteil des privaten oder geschäftlichen Vermögens und nicht zuletzt auch um die Wahrung von Diskretion. Da kann es nicht egal sein, mit wem Sie zusammenarbeiten und wem Sie Ihre Werte anvertrauen.
Professionalität und Dienstleistungsorientierung sind für uns so selbstverständlich, dass ich sie hier nur der Vollständigkeit halber als Geschäftsprinzipien erwähnen möchte. Mein kaufmännisches und finanzwirtschaftliches Wissen gründet aus meiner langjährigen Tätigkeit im Immobilienbereich und meiner Qualifikation als Immobilien-Kauffrau. Die norddeutsche Region mit ihren Menschen und ihren Besonderheiten ist mir vertraut; hier lebe ich mit meinen Kindern und kann auf ein weit verzweigtes Netzwerk zurückgreifen.
Als Immobilienmakler habe ich das gefunden, was mich ausmacht: „Ehrlich und unabhängig beraten“ für alle Beteiligten -Käufer und Verkäufer gleichermaßen- mit Herz und Verstand.
All dies realisieren wir mit einem wachsenden Team
Ich lade Sie herzlich ein: Lassen Sie uns ins Gespräch kommen!
Ihre
Hale Wahab
Das wichtigste Gut das ich kenne
ist die Information.
(Gordon Gekko)
Wissenwertes
Jeder hat seine eigenen Gründe für den Erwerb einer Immobilie, aber es gibt natürlich auch allgemeingültige Argumente.
Unabhängigkeit und Stabilität bedeuten in unserer schnelllebigen Zeit mehr denn je. Natürlich gibt es keine Umgebung, in der ich besser leben – und arbeiten - kann als meine eigenen vier Wände.
Das Aussehen meines Heims, wie meines Arbeitsplatzes ist in einer Zeit, in der private und öffentliche Sphäre besonders durch die Sozialen Medien mehr und mehr zusammenkommen, genauso wichtig wie Mode und überhaupt mein eigenes Erscheinungsbild. Und wo kann ich dieses Selbstbild besser aufbauen als an einem Ort, den ich ganz nach eigenem Geschmack gestalten darf?
Und dann gibt es noch die Argumente, die schon immer wichtig waren:
• Finanzielle Unabhängigkeit und mietfreies Wohnen, besonders im Alter.
• Keine Mieterhöhung und statt Miete zu bezahlen, ins eigene Heim investieren.
• Sicheres Planen ohne Inflationsängste oder Besorgnis über schwankende Wertpapierkurse.
• Staatliche Förderung - Seit 2008 wird die „Wohn-Riester“ bei der Eigennutzung der Wohnimmobilie in die private Altersvorsorge integriert. Hierbei können die Zulagen zur Tilgung eines Riester-Darlehens verwendet werden.
• Vererbung der Immobilie Attraktiv, da die Besteuerung von Kapitalvermögen höher ausfällt als bei Immobilien.
Vernünftig geplant – und damit gut beraten - ist Eigentum eine der sichersten Möglichkeiten vorzusorgen. Es ist die einzige beständige Anlage, die in einer Zeit der Niedrigzinsen, die uns wohl noch eine Weile erhalten bleiben werden, eine Rendite verspricht.
Offene Frage - ehrliche Antwort!
Der Verkauf einer Immobilie erfolgt aus ebenso vielen Gründen, wobei auch hier ein paar Gemeinsamkeiten zu finden sind.
Ob es sich um Erbe, Betriebsaufgabe, Umzug oder eine Anpassung in einem größeren Portfolio handelt, immer wird die Umwandlung in Liquidität der Ermöglichung neuer Pläne und Aussichten dienen. Daher hängt die Erlöserwartung oft mehr mit dem dafür erforderlichen Kapital zusammen und weniger mit dem objektiven Wert des Objekts. Weiter steigert die häufig bestehende emotionale Bindung an Wohn- oder Arbeitsstätte den subjektiven Wert.
Dies sind wichtige Aspekte, die bei einer offenen Beratung berücksichtigt werden müssen.
Auch hier gibt es ein paar einfache Fragen, die der Verkäufer sich stellen sollte.
• Möchte ich meine Immobilie wirklich verkaufen – (die wichtigste Frage)?
• Welche monetären Ziele habe ich mit diesem Verkauf und sind diese realisierbar?
• Habe ich das nötige „Know-How“, um den regionalen Immobilienmarkt beurteilen zu können?
• Reicht es, eine „einfache“ Internetanzeige zu veröffentlichen und dann zu warten?
• Weiß ich, wie meine Liegenschaft am besten zu „präsentieren“ ist?
• Habe ich die nötige Zeit, um meine Immobilie zu vermarkten?
• Kenne ich mich mit den rechtlichen Voraussetzungen aus?
• Bin ich bereit auf ca. 10% des anvisierten Kaufpreises zu verzichten, wenn im Gegenzug die Immobilien in absehbarer Zeit verkauft ist?
• Und schließlich: Wäre es nicht beruhigender, einen Profi an meiner Seite zu wissen, der mir die zeitraubende und anstrengende Arbeit abnimmt?